RE/MAX Doğa - Tekirdağ - Merkez Bölgesi

06 Ocak 2009 Salı

Doğa Tekirdağ - Merkez

Tekirdağ İstanbul Çıkışı Sevinçler BP İstasyonu No:1 TEKİRDAĞ Merkez Tekirdağ Tel: 282 263 27 05 Faks: 282 263 60 48

GÜVENİLİRLİK VE DÜRÜSTLÜK İLKEMİZDİR. TEKİRDAĞA PROFESYONELCE HİZMET ETMEKTEN GURUR DUYARIZ....

EMLAK

GAYRİMENKUL

DOĞA

RE/MAX Doğa Ofisinden Haberler

TEKİRDAĞ'A YATIRIM ATAĞI.....
TEKİRDAĞ ASLINDA BELKİDE TÜRKİYENİN SAYILI GİZLİ KALMIŞ YATIRIM CENNETLERİNDEN BİRİ KONUMUNDA. PROJE OLARAK DEVLET TARAFINDAN ONAY VERİLMİŞ ÜNİVERSİTE VE TOKİ 2006 YILININ ORTASINDA BAŞLAMASI MUHTEMELDİR. TOKİ PROJESİNE PARALEL OLARAK BAŞLAMASI TASARLANAN EDİRNE OTOBANI BÖLGEYE YATIRIMCI ÇEKMİŞTİR. İNŞAATLAR DÜZEYLİ SEVİYEDE ARTIŞ GÖSTERMEKTEDİR.TRAKYANIN ÖDÜL ALMIŞ HAN KONAKLARIDA RE/MAX DOĞANIN PORTFÖYLERİ ARASINDADIR. LİMAN VE ANTREPO ÇALIŞMALARI GELECEK İÇİN ÜMİT VAAD ETMEKTEDİR.
RE/MAX DOĞA OLARAK BÖLGEMİZDE SİZLERE EN İYİ HİZMETİ RE/MAX GÜVENİRLİĞİ ALTINDA VERMEKTEN SEVİNÇ DUYARIZ...

RE/MAX DOĞA OFİSİ ARTIK AKTİF OLARAK HİZMETİNİZDE...
ARTIK RE/MAX , DOĞA GAYRİMENKUL İLE TRAKYANIN EN UCUNDA DA HİZMETE HAZIR..
YENİ KURULAN EKİBİMİZLE TRAKYAYA GÜVENLİ GAYRİMENKUL HİZMETİ SUNMAK HEDEFİMİZDİR...
KİRALAMALAR İÇİN AKTİF MÜLK İDARE SİSTEMİ İLE HEM MAL SAHİBİNİ HEM DE KİRALAYANI GARANTİ ALTINA ALAN BİR SİSTEMDİR.BİZ YENİLİKLERE AÇIK MÜLK TAKİP VE KONTROL SİSTEMİ İLE ÇALIŞAN BİR EKİBİZ...

Kariyerinize "Gayrimenkul Profesyoneli" olarak devam etmek istermisiniz ?

Konusundan dünya lideri olan RE/MAX'e katılmak için 113600 den fazla sebebiniz var.
Bu sebepler 62 ülkede 5882 den fazla ofisteki Gayrimenkul Profesyonelleridir.

BİZ ELEMAN DEĞİL KENDİ İŞİNİ YAPMAK İSTEYEN, GELİRİNİ KENDİ TAYİN ETMEK İSTEYEN GİRİŞİMCİLER ARIYORUZ...
MAAŞLI ÇALIŞMAK MI, YOKSA GELİRİNİZİ KENDİNİZ TAYİN ETMEK Mİ İSTERSİNİZ?
Dünya lideri RE/MAX’e katılıp geleceğinizi kendiniz mi belirlemek istersiniz, yoksa başkasının sizin için belirlediği maaşlarla mı çalışmak istersiniz.
· GELECEĞİN EN PARLAK MESLEKLERİNİN BİRİNDE KARİYER YAPMAK İSTEMEZMİSİNİZ?
Gayrimenkul pazarlama sektörü çeşitli kurumların yaptığı araştırmalarında, Türkiye’de geleceği en parlak mesleklerden biri olacağı belirtilmiştir. Avrupa Birliği’ne hazırlık safhalarında Türkiye’ye yapılacak olan yatırımların büyük bir kısmının gayrimenkule olacağı, Morgage (ipoteğe dayalı kredi) sistemi ile de taleplerde çok fazla artış olacağı kesindir. Aynı zamanda Meslek Odalarının çalışmaları ile 2005 yılı içerisinde Gayrimenkul Danışmanlarının ciddi anlamda lisanslamaya tabi olacağı beklenmektedir. Yasa TBMM’den geçip yürürlüğe girmeden önce bu meslekte tecrübe sahibi olup RE/MAX çatısı altında yüksek pazar payına sahip olmak istemez misiniz?
· HİÇ BİLMEDİĞİNİZ BİR İŞE GİRMEK İSTERMİSİNİZ?
Siz yüksek tahsillisiniz. Yabancı dil biliyorsunuz. Sağlam bir altyapınız var. RE/MAX’li profesyonel eğitimciler size sadece RE/MAX’in dünyada bir numara olmasını sağlayan çalışma tekniğini öğretecekler. Üstelik çalışma hayatınız boyunca her zaman sizi doğru yönlendirmeye devam edecekler. RE/MAX’liler önceki mesleklerinde aldıkları eğitim ve deneyim ile RE/MAX eğitimini birleştirdiklerinde kısa sürede GAYRİMENKUL DANIŞMANI haline geliyorlar. Ama çoğu insan “Ben ne anlarım gayrimenkul den” derler ve başka girişimcilere yol açarlar.
· HİÇ BİLMEDİĞİNİZ BİR İŞE PARA YATIRMAK İSTERMİSİNİZ?
RE/MAX kendisine katılanlardan herhangi bir katılım ücreti veya sermaye katkısı talep etmez. Tam tersine RE/MAX kendilerine katılanlara ilk günden itibaren zaman harcayarak ve alt yapı sunarak ayni katkıda bulunur. Sektöre katılanlar hazır ofis ortamında bağımsız Gayrimenkul Danışmanı olarak işe başlarlar. Sadece adaptasyon süreci ve eğitim ile geçen sürede kişisel harcamaları için parasal açıdan tahammüllü olmaları gerekir. Bu yüzden RE/MAX’ in başarısı doğru insanları bulmaktan geçer. Kısa süreli katılımlar RE/MAX’e zarar verir. RE/MAX’linin hedefi sadece yüksek hayat standardı değil aynı zamanda çocuklarına devredeceği iyi bir iş kurmaktır.
· SATIŞ VE PAZARLAMA İŞİNE YATKIN BİR İNSANMISINIZ?
Satış tecrübesi, pazarlama becerisi, arabanızın olması avantajdır, sosyal kulüplere üye olmak avantajdır. Ancak bizim aradığımız temel özellikler bunlar değil. Genel kanının aksine biz şeytan tüyü olan satıcılar aramıyoruz. RE/MAXyöntemini istikrarla uygulayacak çalışkan ve öz disiplinli olan girişimciler arıyoruz. Nasıl çalışacağınızı RE/MAX’li profesyonel eğitimciler size en ince ayrıntısına kadar öğretecektir.
· RE/MAX’e KATILMAK İÇİN YETERLİ ŞARTLARA SAHİPMİSİNİZ?
Yüksek tahsillisiniz, yabancı dil biliyorsunuz, hayat tecrübeniz var ve eğitim aldığınız meslek değil kendi kişiliğinizin ön plana geçtiği bir yaştasınız (en az 28), girişimci bir ruha sahipsiniz, iyimser karaktere sahipsiniz, yöntemli çalışmayı ve programlı yaşamayı seviyorsunuz, tüm maddi değerlerinizden ve unvanlarınızdan bağımsız, sarsılmaz bir özgüvene sahip olduğunuza inanıyorsunuz. Bu değerlerinizin başarı için yeterli olduğu bir iş kurmak istiyorsunuz. Belki siz farkında değilsiniz ama bizim için nadir bulunan bir insansınız.
· TÜRKİYE'NİN HANGİ BÖLGESİNDEKİ RE/MAX OFİSİNDE ÇALIŞMAK İSTERSENİZ?
Aslında hangi bölgede çalışacağınız çok önemli değil. Yukarıda bahsedilen özelliklere uygun, olumlu karaktere sahip, çalışkan, girişimci, öz disiplinli birisi iseniz, her yerde başarılı olursunuz. SANAYİ TESİSLERİ,SANAYİ ARAZİLERİ, işyerleri, konutlar, müstakil binaların bulunduğu, en yüksek rayiçte satış ve kiralamaların gerçekleştiği ÇORLU’DA bulunan ofisimizde isterseniz bizimle çalışabilirsiniz....
Aşağıda RE/MAX Gayrimenkul Danışmanlarının avantajları sıralanmıştır.

RE/MAX GAYRİMENKUL DANIŞMANLARININ 26 AVANTAJ...
1.Mümkün olan en yüksek kazanç.
RE/MAX maksimum ücret Konsepti Gayrimenkul Danışmanlarına sayısız yararlar sağlar. Mali kazancın yanı sıra Müşteri Temsilcisi acemilerle uğraşmadan, diğer fulltime başarılı profesyonellerle çalışmanın zevkini çıkarır. RE/MAX ücretlendirme programı en iyi Gayrimenkul Danışmanlarını çektiğinden, Gayrimenkul Danışmanları aralıksız bir fikir alışverişi olan, şevk verici, başarılı bir sinerjiden yararlanırlar. Ofisimizin mevcudu şuan 13 kişidir. Türkiye’deki 120 ofis ve tüm dünyadaki 5.526 ofisteki 107.225 gayrimenkul danışmanı daima yanınızdadır.
2.Daha az çalışarak daha çok kazanç
RE/MAX Gayrimenkul Danışmanları hizmet bedellerinin daha yüksek bir oranını aldıklarından, yaşam standartlarını yükseltmek için çabalamaya ayırdıkları zamanı azaltabilirler. Geri kalan zamanlarında kişisel veya profesyonel amaçlarını gerçekleştirmek için çalışabilirler. Birçok Gayrimenkul Danışmanı paylaşımlara ve müşterilere daha fazla zaman ayırarak en zaman alıcı işleri atlayabildikleri ve yinede daha fazla kazandıklarını fark etmişlerdir. Maksimum hizmet bedeli Konsepti Gayrimenkul Danışmanlarına daha sıkı değil daha akıllı çalışma fırsatı verir.
3. Gayrimenkul Danışmanlarının arasındaki profesyonellik ve deneyim
En iyiler yine kendileri gibi en iyilerle çalışmayı tercih ederler. Bir RE/MAX ofisiyle çalışmanın faydalarından biri de, iyi temsilcilerin sektördeki en iyi Gayrimenkul Danışmanları ile çalıştıklarında daha üretken olmalarıdır.
4.İşinizde yapayalnız çalışmayacak, yalnız kendiniz için çalışmanın bağımsızlığını ve fırsatını yakalayacaksınız.
En iyilerin en iyi bildikleri işi, gayrimenkul alım-satımını yapabilmek için serbestliğe ihtiyaçları vardır. Ne birilerinin onlara ne yapmaları gerektiğini söylemesine ne de yapacakları her şey için birinin iznini almaya ihtiyaç duyarlar. Çok ufak sınırlar dışında RE/MAX Gayrimenkul Danışmanları tamamen bağımsız çalışırlar.
5.Sınırsız reklâm ve tanıtım
RE/MAX Gayrimenkul Danışmanları sınırsız reklâm ve kişisel promosyonun bariz keyfini çıkarırlar. Her Gayrimenkul Danışmanı portföyündeki her mülk için en etkili ve uygun reklâma kendisi karar verir. Bu serbestlik rahatsız edici bir yöneticilik durumunu ortadan kaldırır, çünkü bütçesel kısıtlamalar firmanın değil Müşteri Temsilcisinin kendi inisiyatifindedir.
6.Kendi hedeflerinizi kendiniz belirler ve ulaşırsınız.
RE/MAX üretimsel hedefler istemez. Gayrimenkul Danışmanları aylık masraflarını karşıladığı sürece yeni hedefler seçmek, tatile çıkmak gibi konularda serbesttirler. Bir başkasının değil kendi kontrolleri altında yaşarlar.
7.Başarıyı başarı besler.
8.Levha ve reklâmlar sayesinde büyük firma imajı
9.Çekici profesyonel ofisler
10.Portföye almayı en uygun şekilde yapan ve mal sahibini etkileyen profesyonel satış kadrosu
11.Uluslararası paylaşım programı
12.Satacak gayrimenkul seçeneklerinin çokluğu
13.Oturmuş eğitim yardımları ve programları
14.En iyiler en alttaki Müşteri Temsilcilerini desteklemezler.(herkes kendine çalışır ve masraflarını kendi öder)
15.HİÇBİR DEZAVANTAJI OLMADAN KENDİ ŞİRKETİNİZE SAHİP OLMANIN TÜM AVANTAJLARI
16.Reklâmlarda ve onaylanmış satıcılardan yapılan alışlarda yüksek indirim
17.Değerli satış yardımlarına ulaşma
18.Kuruluşun idaresinde söz hakkı
19.Uluslararası bir şirkette yer alarak büyüme şansı
20.Dinamik galip bir parçası olmak
21.Büyük bir gayrimenkul şirketiyle ilişkilerin getireceği ek karlar
22.Gelişen, hızlı hareket eden bir gayrimenkul takımında olmanın getireceği şöhret
23.Uzman ve yaratıcı olabilme fırsatı
24.KENDİNİZ İÇİN İŞ YAPIYOR OLMANIN KİŞİSEL GURURU
25. Pazardaki kötü durumlardan sıyrılabilme yeteneği
26.Ekstra getirecek ekstra satışlar yapmak.

» Satış ve girişimcilik ruhuna sahip
» Kolay iletişim kurabilen
» Çok değil planlı çalışmayı seven
» Gelirimi ve yaşam standardımı “ Kendim belirlerim” düşüncesine sahip
» Kendisiyle barışık,hoşgörülü
» Kendi ayakları üzerinde durabilen girişimciler
» Tercihen Yüksek okul veya üniversite mezunu
» Asgari 1 yıl satış deneyimine sahip yeni takım arkadaşımız olmak ve ekibimizle
birlikte RE/MAX farkını yaşamak istiyorsanız başvurularınızı bekliyoruz
Gayrimenkul Profesyoneli Nasıl çalışır?

Önemli bir finansal karar olan gayrimenkul almak veya satmak isteyen müşterilerine maksimum hizmeti sunabilmek için Gayrimenkul Profesyoneli pazar araştırmaları yapar, bir gayrimenkulu problemsiz kısa zamanda ve değerinde satmak için 14 ayrı pazarlama tekniği kullanır. Her biri bir girişimci olan Gayrimenkul Profesyonelleri Gayrimenkul pazarlaması konusunda aldıkları eğitimi, ofisin müşteri potansiyeli ile birleştirerek, teknolojinin etkin kullanımıyla ve kendisi gibi profesyonellerin bulunduğu bir ortamın sinerjisinden faydalanarak çalışırlar. Her Gayrimenkul Profesyonelinin kendisine ait bir internet sayfası vardır ve ayrıca tüm portföylerini internet ve intranet ortamında da pazarlarlar;diledikleri kadar reklam ve promosyon yapma özgürlüğüne Sahiptirler. Pazarlama deneyimi olan, ingilizce bilen, bilgisayar kullanan, internet ortamının yabancısı olmayan, kendine güvenen, geleceğine yatırım yapmak isteyen ve kişilerle kolay iletişim kurabilen kişiler RE/MAX Müşteri Temsilcisi olarak maksimumlara ulaşabilirler…

ARSA VE KONUT ALIRKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİ
Söz konusu arsanın imar durumunun uygunluğu, dikkat etmeniz gereken en önemli husus. Satıcının beyan değil, resmi imar durumu belgesini size göstermesi ya da bir fotokopisini vermesi gerekiyor.

Tapu senedinde ada, pafta, parseli belirtilen arsanın size gösteren arsaya tekabül edip etmediğini kontrol ettirmelisiniz.

Arsanın bağlı bulunduğu tapu sicil müdürlüğüne giderek, tapu kütüğüne bakıp, arsanın satışı ile ilgili aleyhte serh olup olmadığını da kontrol ettirmelisiniz.

Alacağınız arsa hisseli arsa ise, alınan hissenin, hissedar olunan arsa üzerinde tespitini yapmak mümkün değildir. parselasyonu yapılmışsa, kroki üzerinde noter tarafından tasdik edilmek suretiyle kime satıldığının belirlenmesi düşünülebilir.

Arsa alırken yatırım düşünüldüğünden, uzman bir gayrimenkul profesyoneli ile çalışmakta çok büyük faydalar olacaktır. Aksi taktirde paranız boşa gidebilir.

Alınacak emlağın tapu kaydı mutlaka önceden kontrol edilmelidir.

Kat irtifakının kurulmadığına, iskanın, yani yapı kullanım izninin alınıp alınmadığına dikkat edin. Eğer alacağınız gayrimenkul inşa halinde ise müteahhidinin mali durumunu araştırın.

müteahhidin kat karşılığı yaptığı bir inşattan gayrimenkul alıyoruz, müteahhitle mukavele yaparak, yaptığınız mukaveleye bitirme tarihi ve kullanılacak malzemeleri tek tek yazarak, gerekli miktarda tazminatları ilave etmelisiniz.

Alacağınız gayrimenkul kiracılı ise öncelikle kiracı ile yapılan kontratını incelemeniz, kiracıyla bizzat görüşmeniz ya da kiracı tahliye taahhüdü vermiş ise tahliye taahhüdündeki tarih ile kontrat tarihini karşılaştırmanız gerekir.

Satış sonrası gelebilecek elektrik ve su gibi borçlardan kurtulmak için eski malikten, bu borçlardan onun sorumlu olduğuna dair imzalı bir belge alın...

Tapu işlemi sırasında alacağınız emlağın değerini yeniden değerleme oranlarına göre hesaplayarak beyan etmelisiniz. Çünkü beyanınız eksikse ödenen alım satımharçları cezalı olarak size geri dönecektir.